家づくりは、依頼する住宅会社を選ぶところからスタートします。注文住宅なら地元工務店に依頼するのも選択肢の1つです。なぜならハウスメーカーや設計事務所に依頼しても、実際に施工を行うのは地元の工務店だからです。
この記事では、工務店の特徴や選び方のポイントをご紹介します。
◆工務店とは？
工務店とは、地域に密着して住宅工事を請け負う会社のことです。新築の注文住宅だけを専門に建てる工務店、注文住宅とセミオーダー住宅を専門に建てる工務店、リフォームやリノベーションを請け負う工務店など、様々な形態があります。
古くから代々受け継がれている工務店も多く、技術の継承が行われているため、安定して高い技術を維持しているのが工務店の特徴と言われています。工務店の仕事は、設計や大工工事、材料の手配など多岐にわたりますが、最も重要な役割は現場の施工管理を行うことです。建築の作業は分業化されていて、大工工事、電気設備工事、給排水設備工事、クロス貼り、塗装など細かく分類されています。これらの工事に関わる大工や職人を束ね工程を組み、正確で安全に工事を進めるための指揮をとる役割をしています。
社員数が数名の小規模な工務店から年間着工棟数が何百棟もある中堅ビルダーのような大規模な工務店、他にもフランチャイズの加盟店などもあります。
会社によって得意な工法やデザインは異なりますが、注文住宅なら間取りやデザインの自由度が高く、ハウスメーカーに比べて価格が安いという特徴があります。融通がききやすく、高度な技術と柔軟な対応力で、家を建てられるのが魅力です。
◆工務店の特徴
◎地域に密着
工務店は小規模経営をしているところから営業拠点を複数構えているところまでありますが、営業範囲は近隣の都道府県に限られています。最初の窓口から引き渡し、そしてアフターサービスまで一人の担当者がついてくれるので、メンテナンスや補修、修理など、建物に関することを気軽に相談でき、大きなトラブルに発展することが少ないのが特徴です。
◎技術力が高い
長年に渡り、地域に密着して家を建ててきた工務店なら、その地域に建てる際の技術や知識などのノウハウが蓄積されています。「メンテナンスを減らすためにこの外壁材を使ってはどうか」「長く安心して住めるように耐久性を高めるためにはどうすればいいか」など、現場に出て実際に手を動かしているからこそ知っている情報もあります。
◎設計の自由度が高い
設計に対して比較的制約が少ないのは工務店の特徴です。もちろん、建築基準法をクリアすることや予算の問題もありますが、こだわりのある家を建てたい場合は、工務店に依頼するのはおすすめです。
もし、工務店に設計と施工を合わせてお願いする場合は、相談しやすい相手かどうか、イメージを具現化し、必要なアドバイスをくれるかどうか、思い描いている住まいを一緒に作り上げていけるかなど、工務店との相性も大切になってきます。気になる工務店があれば、完成見学会に足を運んでみることをおすすめします。
◆工務店で家を建てるメリットとデメリット
ハウスメーカーと違い、地域密着の工務店は大体的な広告を出したり、モデルハウスで営業活動を行っているところはほとんどありません。また、施工自体をどこかに委託することはありません。そのため、膨大な経費や人件費の必要が無くなり、施工費用を抑えることができます。高い技術を持った職人が手がけた高品質の建物を、価格を抑えて建てることができるでしょう。
また、デザインや工法についての制約も少ないため、ハウスメーカーよりも設計の自由度が高くなります。
ただし、工務店によって技術力や設計力に大きな差があります。そのため、工務店を選ぶ際は複数の工務店を比較することが大切です。安さや技術、設計力など、売りにしている部分が異なるため、どの工務店を選ぶかで結果が大きく違ってくるので注意が必要です。
◆最適な工務店の選び方
まず、信頼できる会社であることは大前提として、新築住宅を多く扱っている工務店を選ぶことが重要です。
一口に工務店と言っても、メーカーの下請けとしてマンションの内装や建売工事、リフォーム、解体などをメイン業務にしている業者や店舗工事を専門にしている業者もあります。新築の注文住宅を作る設計力や施工力があり、工務店独自の理念や得意分野がある会社を選びましょう。
また、工務店が手がけている家と自分たちが住みたい家のイメージが近いか、構造や性能、施工といった見えにくい部分にも注力しているかも大切なポイントです。
検討している工務店の建築中の現場や完成見学会に足を運んで相性を確かめましょう。
まとめ
工務店は、住宅工事を請け負う業者の一種です。ハウスメーカーと比較すると施工エリアが狭くなりますが、地域密着型ならではの地元の風土に合った家づくりができます。ただし、工務店と一口に言っても、得意分野などは会社によって様々です。この記事で紹介した工務店の特徴や選び方を踏まえて、自分たちに合った工務店を見つけましょう。