家を建てるとき、まず重要なのが住宅選びです。最終的に住宅会社を決定するとき、どんなポイントをチェックすべきかご存知でしょうか？安心して家づくりをお任せできる会社を見極めるポイントも知っておきたいものです。今回は失敗しない住宅会社の選び方について解説します。
多くの方が住宅会社を選ぶ3つのポイント
多くの方が最終的に住宅会社を選ぶポイントとしてあげられるのが「資金・仕様・デザイン」の3つです。
資金
住宅会社選びの基準として、価格帯を気にされる方は多いです。全体予算や住宅ローンの返済額を考えて、予算に合う会社を選びます。
仕様
次にみなさん気にされるのが、住宅の仕様です。たとえば「どんな工法で建てているか？（木造軸組工法、プレハブ工法など）」「外装材や内装材はどんなものを使っているか？」「キッチンやトイレの設備は？」などですね。
自分の希望する住宅のイメージと、その住宅会社の標準仕様が近ければ近いほど、無駄なコストをかけずに家づくりをすることができます。
デザイン
せっかくの夢のマイホームですから、デザインが好みに合うのかということもとても大切です。各住宅会社のホームページや施工事例の写真を見てみたり、モデルハウスを見に行ったりすると、「この会社のデザインが好きだな」とイメージがつくかと思います。
安心できる住宅会社か判断する方法
では「資金・仕様・デザイン」が気に入ればそれだけでいいのかというと、そういうわけでもありませんよね。
みなさん「安心してお任せできる住宅会社か？」ということを当然意識されているでしょう。
一般的には会社の施工実績、口コミ、営業マンの人柄などで安心できるか判断されるかと思いますが、なかなか表面に出てこない情報もありますよね。
そこで、住宅会社の信頼性を見極めるポイントについて、もっと踏み込んで考えてみましょう。
「安心」の根拠を考える
どの住宅会社へ行っても「うちではいい家を建てますよ！安心してください！」と言われるでしょう。
そんなときには「何を根拠に”安心できる”と言っているのか？」を、ぜひ考えてみてください。
会社によってはしっかりと納得できる根拠や証拠を提示してもらえるところもあれば、とくに根拠を教えてくれないところもあります。
営業マンにだまされない
なんの証拠もないのに「あの営業マンはよくやってくれるから！信頼できる営業マンだから！」と言われる方もいますが、それも危険です。
家を建てるのは営業マンではなく、工事部であり会社です。そのため「その会社が信頼できるか？」というのが非常に重要なところになってきます。
その会社が信頼できるかよくわからない段階で決断してしまうのは、ちょっと危ないかもしれません。
検査体制をチェックする
住宅会社を決めるときに、必ずチェックしていただきたいのが会社の検査体制です。
日本では家を着工してからお客様にお引き渡しするまでに「建築基準法のルールを守って建てているか？」という検査をするルールになっています。
通常の戸建て住宅であれば、中間検査と完了検査の合計2回行われることが多いです。
しかしこの2回は、あくまでも最低限の検査。工事現場にはさまざまな職人が出入りして、複雑な工程を経て家をつくっていきます。
完了検査の時点でミスが隠れてしまっていたら、ミスを見つけるのも後戻りするのも難しいですよね。
そこで住宅会社によっては、社内独自のルールで追加の検査を行っています。
たとえば「基礎コンクリート打設前の配筋のチェック」「壁を張る前の断熱施工のチェック」など、主要なタイミングでチェックをするのです。
この社内検査は、住宅会社によって回数や内容がまったく変わってきます。
通常は2〜3回の検査しか行わない会社が多いのですが、会社によっては10回の検査が行われることも。
また社長や社員による検査だけでなく、第三者である監査機関が検査に入るとより安心です。
現場監査記録書があると安心
社内検査の結果は「現場監査記録書」などにまとめて、施主側でも見られるようになっていえる住宅会社がおすすめです。
現場写真やコメントで施工状況をリアルタイムに確認できるので、とても安心感が高まります。
また大切なマイホームができていく過程が記録として残るのもいいところ。
将来的に家を売却されることがあっても、次のオーナーに現場監査記録書を見せて安心感をアピールすることができます。
まとめ
家づくりの現場の景色というのは、日々変わっていくもの。
家がご近所で毎日見に行ける環境であれば安心できるかもしれませんが、決してそういう方ばかりではありません。
仕事などもありますので、そう頻繁には工事中の自宅に顔を出せないという方が多いのではないでしょうか。
現場を見に行けない方は、とくに「現場監査記録書」がある住宅会社を選ばれるのがおすすめです。きちんとプロの監査機関が現場をチェックしてくれていれば、安心して家づくりを進められます。