注文住宅を建てる依頼先の1つに工務店があります。工務店で家を建てるメリットは、どんな点にあるのでしょうか？
この記事では、工務店で家を建てるメリットや良い工務店を選ぶポイントをご紹介します。
◆そもそも工務店とは
全国に営業拠点やモデルハウスを持つ大手ハウスメーカーと比べて、狭い施工エリアで住宅工事を請け負っているのが工務店の特徴です。社長と数名の社員だけの小さな工務店から年間着工棟数が100棟を超える中堅ビルダーまで、さまざまな工務店があります。
専門の業者を管理しながら新築はもちろん、リフォームや増築などの住宅工事を手がける工務店も多くありますが、形態や規模によって主に「地域密着型」「フランチャイズ加盟店」「中堅ビルダー」の3種類に分けられます。
・地域密着型
地域密着型の工務店では、拠点を置く市町村を中心に施工をしています。社長と従業員が数十名程度の小規模な会社がほとんどです。また、現場の大工が施工から設計までを管理していたり、家族で経営している工務店もあります。
・フランチャイズ加盟店
本部のフランチャイズに加盟している形態の工務店です。フランチャイズの加盟店では、本部が開発した工法や規格を使っています。建築資材は本部が仕入れるためコストを抑えやすく、本部や他加盟店との間で情報共有ができます。小さな工務店が競争力を保つための方法の1つといえます。
・中堅ビルダー
工務店の中ではもっとも施工エリアが広く、近隣の県や市に支店や営業所を設置しています。着工棟数が多く、大手ハウスメーカーのようにモデルハウスや住宅展示場を設けるなど、積極的な営業を行う工務店もあります。自社開発の住宅ブランドで営業展開している工務店やオリジナルコンセプトのプランを商品化・シリーズ化している工務店もあります。
本社のほかに、近隣の県や市に支店や営業所を置き、広域にわたって施工を行うケースが多くあります。
◆工務店で家を建てるメリット
工務店で家を建てるメリットには、次の5つがあげられます。
【メリット1】自由度が高い
まず、プランの自由度が高いという点があります。大手ハウスメーカーの場合、グレードやデザインテイストによっていくつかの住宅商品が用意されており、予算や好みに合わせて選ぶのが一般的です。
一方、工務店は担当者と施主が話し合いながら実現したい間取りやデザインを形にしていきます。ゼロから自由にプランを考えられるので、こだわりを反映できるのが魅力です。
【メリット2】建築費を安く抑えやすい
大手ハウスメーカーに比べて、広告宣伝費やモデルハウスの建築費・維持費、人件費などを抑えられるため、建築費用も安くなる傾向にあります。同じ土地に同じ仕様の家を建てるならハウスメーカーよりも工務店の方が総コストを抑えられます。
【メリット3】地域の特徴や風土に合わせた家づくりが得意
地域の特徴や風土を考慮した家づくりができるのも工務店のメリットです。例えば、夏の日差しが強い沖縄や九州では軒や庇が快適な住まいに繋がりますし、雪が多い東北や北陸では高い断熱性能や雪に強い家づくりが求められます。
大手ハウスメーカーでは、地域ごとの仕様に対応していないことも少なくありませんが、地域に根ざして家づくりを行っている工務店なら、その地域の特徴や風土を考慮した家を建てられるでしょう。
【メリット4】トラブルに柔軟に対応してくれる
地域密着型の工務店が地元で長く活動を続けていくためには、地域住民からの信頼が欠かせません。そのため、トラブルがあったときにはスピーディーかつ柔軟に対応してもらえる可能性が高いです。
また、自宅から距離が近い工務店であれば、住んでからの修理やリフォームも相談しやすいというメリットもあります。
【メリット5】地域の人の口コミを集めやすい
実際に家を建てた人たちの声は、とても参考になります。地域での実績が多い工務店なら、得意なデザインや性能、施工力、スタッフの対応、完成後のメンテナンスなど、さまざまな情報を集めやすくなります。
◆良い工務店を選ぶポイント
◎ホームページで工務店の強みや特徴を確認する
ホームページを見ると、工務店が何を大切にしているかが分かります。経営理念や他社との違い、強み、創業年数、実績などを確認しましょう。
また、「木の素材を活かした家づくり」、「断熱性能が高い家」など、アピールポイントも確認できます。自分の好みや重視したいことと合っているかも大切なポイントです。
◎アフターフォローや保証制度が充実しているか
建てた後のアフターフォローが充実しているかは、一定の評価軸になります。また、万が一、建築中に工務店が倒産してしまった場合の保証制度の有無も必ず確認しておきたいポイントです。住宅完成保証制度に加入している工務店ならば、前払金や引き継ぎ費用などが保証されます。
◎利用者の口コミはどうか
施行中のことから実際の住み心地まで、利用者の口コミは工務店を選ぶ判断材料になります。インターネットの情報だけでなく、地域のネットワークなども活用して口コミを集めましょう。
◆まとめ
工務店によって特徴や得意分野が異なりますので、ホームページや口コミの情報以外にも、実際に話を聞いてみたり完成見学会に足を運んでみることも大切です。できるだけ多くの情報を集めて自分たちに合った工務店を選びましょう。