家を建てる際に工務店とハウスメーカーのどちらに依頼するかを迷う人は少なくないでしょう。工務店とハウスメーカーにはそれぞれ特色があり、自分に合った会社を選ぶことが大切です。
この記事では、工務店の特徴やハウスメーカーとの違いなどを解説します。
【目次】
・工務店とは
・ハウスメーカーとは
・工務店とハウスメーカーの違い
◆工務店とは
工務店とは工事全体に責任を持ち、工事に関わる職人の手配や管理をする業者のことです。工務店はハウスメーカーよりも特定のエリアを対象とし、地域密着型で営業を行なっている会社が多いです。
会社の規模や営業のスタイルはさまざまで、社長と職人で構成される昔ながらの小さな工務店の他にも、規模が大きく着工棟数の多い工務店、フランチャイズ加盟店の工務店などがあります。会社によって得意な工法やデザインは違いますが、間取りやデザインの自由度が高いという点も特徴です。ハウスメーカーでは実現できない間取りも、工務店なら実現できることがあります。
工務店は形態や規模によって、次の3種類に分けられます。
①地域密着型の工務店
拠点を置く市町村に密着して、近隣の住宅の施工を請け負うタイプです。会社規模は小さく、社長と数名の社員で成り立っていたり、家族経営だったりするケースが多いです。現場の大工が施工から設計までを管理する、昔ながらの形態です。工務店と聞いて多くの人がイメージするのがこのタイプでしょう。
②フランチャイズの加盟店
各地域の工務店が本部のフランチャイズに加盟しているタイプです。本部が開発した規格や工法を各地域の工務店間で共有・施工する合理的な形態です。建築資材なども一括で仕入れているためコストも抑えやすく、小さな工務店が競争力を保つための方法のひとつだといえます。中には、複数のフランチャイズに加盟している工務店もあります。
③中堅ビルダーのような工務店
工務店の中ではもっとも施工エリアが広く、近隣の県や市に支店や営業所を設置しているタイプです。地域密着型でありながら、ハウスメーカーのように住宅展示場やモデルハウスを用意しているなど、営業活動にも注力しているところが多いでしょう。オリジナルコンセプトのプランを商品化・シリーズ化しているケースが多いのもこのタイプの特徴です。
◆ハウスメーカーとは
ハウスメーカーとは独自のブランドを全国規模で展開しているような大きな会社を指します。全国に支社や支店があり、対応エリアが広いのが特徴で、CMでよく聞く会社が該当します。仕様や規格が統一化されているので工期が短くスムーズに進み、商品やサービスも一定の品質が保たれているため安心感も高いです。
安定した経営基盤でアフターフォローも充実しています。住宅展示場が完備されていてモデルハウスで、実際の家を見学することができるのも特徴です。
◆工務店とハウスメーカーの違い
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建築コスト
建物の建築価格は、ハウスメーカーより工務店のほうが低い傾向にあります。ハウスメーカーは広告宣伝費や展示場の管理費、人件費などの費用が建築費に転嫁されるからです。同等の家を建てるなら工務店のほうがローコストといえます。
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施工エリア
ハウスメーカーは各地に営業拠点があるため、全国どこにでも対応できます。一方、これに対し工務店は、工務店の施工エリアは市町村や県内に限定されている場合がほとんどです。なかには他県に支店を出すような規模の工務店もありますが、対応エリアが県内や特定の市区町村などに限定されている会社がほとんどです。その分、工務店のスタッフのほうが施工エリアに精通しており、地域の実情や周辺環境も細かく理解しています。
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プランの自由度
ハウスメーカーで家を建てる場合は、あらかじめ用意されたプラン・建材・設備から好きなものを選び、組み合わせるのが一般的です。自由度は低いものの、施工は効率的に進められます。一方、工務店はプランの自由度が高く、希望の間取りや設備で施工できます。細部にもこだわったオンリーワンの家づくりを目指せますが、デザインセンスは施工例など見せて貰い確認しておく必要があります。
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工期の長さ
ハウスメーカーは設計から完成までの施工の流れがシステム化されており、マニュアルに沿って効率的に業務が流れます。そのため、比較的短期間で家が完成します。
一方、工務店の場合はゼロから設計し、現場で資材を加工するところがほとんどです。住宅の規模や施工時期、プランなどによっても大きく変わりますが、一般的にはハウスメーカーより工期が長くかかります。
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アフターメンテナンス
ハウスメーカーはアフターメンテナンスが標準化され、マニュアルも整っています。定期点検などの連絡も入るので安心です。工務店より規模が大きいため経営基盤が安定しており、倒産などによるアフターサービスが利用できなくなるといったリスクも低いでしょう。
工務店のアフターメンテナンスの品質は、会社ごとにばらつきがあります。人手が少なくて十分なサービスが提供されない会社もあれば、手厚いメンテナンスをしてくれる会社もあります。
工務店の形態や規模はさまざまで、設計者、大工の腕にもバラつきがあります。
建築を依頼する場合は、得意分野や施工実績、スタッフの対応、経営状況などをしっかりと確認して、自分に合った工務店を探してみてください。